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不動産取引時に説明が必要なハザード情報の入手方法について

更新日:2021年6月25日

 宅地建物取引業法施行規則の規定に基づき、宅地建物取引業者が、宅地又は建物の取引に際して、重要事項として説明しなければならない事項のうち、
 ・造成宅地防災区域
 ・土砂災害警戒区域
 ・津波災害警戒区域
 ・水防法の規定に基づく水害(洪水・雨水出水・高潮)ハザードマップ
の確認方法についてお知らせします。

造成宅地防災区域

 宅地造成等規制法に基づく造成宅地防災区域は指定されていないため、重要事項説明の義務はありません。
 ただし、松山市が大規模盛土造成地マップを作成していますので、参考までに説明をお願いします。

大規模盛土造成地マップ

土砂災害警戒区域

 説明の義務があります。土砂災害防止法に基づく土砂災害警戒区域の指定状況は、愛媛県のホームページで確認できますので、説明をお願いします。

外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。えひめ土砂災害情報マップ(愛媛県)

 なお、平成31年5月までに指定された土砂災害警戒区域は、「まつやま土砂災害ハザードマップ」に掲載しています。

まつやま土砂災害ハザードマップ

津波災害警戒区域

 説明の義務があります。津波防災地域づくりに関する法律に基づく津波災害警戒区域は平成25年6月に愛媛県が公表した津波浸水想定区域と同じ範囲です。
 津波浸水想定区域は、「改訂版まつやま防災マップ」に掲載していますので、説明をお願いします。
 ただし、津波災害警戒区域の基準水位と津波浸水想定区域の浸水深は、場所によって異なる場合がありますので、ご注意ください。

改訂版まつやま防災マップ

  ※津波浸水想定区域が掲載されています。津波災害警戒区域と同じ範囲です。

外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。津波災害警戒区域の指定について(愛媛県)

水防法の規定に基づく水害ハザードマップ

洪水ハザードマップ

 説明の義務があります。水防法に基づき、想定最大規模降雨の浸水想定区域図を示した、重信川、石手川、小野川、立岩川の洪水ハザードマップを作成していますので、説明をお願いします。

まつやま洪水ハザードマップ

雨水出水(内水)ハザードマップ

 水防法の規定に基づく雨水出水浸水想定区域を指定していないため、重要事項説明の義務はありません。
 ただし、松山市が内水ハザードマップの作成と地下街等の内水浸水想定区域図を公表していますので、参考までに説明をお願いします。

まつやま内水ハザードマップ

水防法の改正に伴う内水浸水想定区域図の公表

高潮ハザードマップ

 水防法に基づく高潮浸水想定区域は指定されていないため、重要事項説明の義務はありません。
 ただし、松山市が高潮ハザードマップを作成していますので、参考までに説明をお願いします。

まつやま高潮ハザードマップ

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お問い合わせ

防災・危機管理課
〒790-8571 愛媛県松山市二番町四丁目7-2 本館5階
電話:089-948-6793
E-mail:kikikanri@city.matsuyama.ehime.jp

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