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耐震改修を行った住宅に対する減額制度

更新日:2019年5月1日

 昭和57年1月1日以前に建築された住宅に対し、建築基準法に基づく現行の耐震基準に適合した改修工事を行った場合、下記の要件を満たしていれば、その住宅の固定資産税が一定期間減額されます。 

適用対象

1 昭和57年1月1日以前に建築された住宅

適用対象
区分
内容
(ア)専用住宅 主に居住のみに供することを目的としている住宅
(イ)貸家住宅 居住のみに供する目的で貸家としている住宅
(ウ)併用住宅 居住の用に供する部分の割合が2分の1以上の住宅(例 1階が店舗で2階が住居となっている家屋)
(エ)共同住宅等 マンション、アパート、コーポ、寄宿舎など2戸以上(多数)の人の居住に供する住宅
(オ)区分所有の住宅 分譲マンション

2 耐震改修工事に要した費用の額が一戸あたり50万円超であること
 共同住宅は一棟全体、区分所有の住宅にあっては、全体の費用を区画ごとに按分した額が50万円超であること。(但し、平成25年3月31日迄に契約した工事は30万円以上)

 ※増築、改築、リフォームに要した費用については、この中に含まれません。

範囲

住宅一戸あたり120平方メートルに相当する部分(居住部分のみ)・・・2分の1減額
※ 長期優良住宅の認定を受けられた場合・・・3分の2減額

期間

耐震改修工事が完了した日の属する年の翌年の1月1日を賦課期日とする年度分から減額

時期ごとの減額期間
耐震改修が完了した時期 減額期間
平成22年1月1日 〜 平成24年12月31日 2年度間
平成25年1月1日 〜 令和2年3月31日 1年度間

平成29年4月1日〜令和2年3月31日
長期優良住宅の認定を受けて改修した場合

1年度間

建築物の耐震改修の促進に関する法律第7条第2号又は第3号に掲げる通行障害既存耐震不適格建築物であった場合 2年度間

必要な申告書及び書類

 耐震改修後3カ月以内に下記の書類を添えて申告してください。

1 住宅耐震改修に対する固定資産税の減額申告書(下記PDF)

2 地方公共団体、建築士、指定確認検査機関、登録住宅性能評価機関又は住宅瑕疵担保責任法人が発行する耐震改修が行われたことを証する証明書(増改築等工事証明書・住宅耐震改修証明書)
 ※増改築等工事証明書・住宅耐震改修証明書の様式は、国土交通省のホームページからダウンロードできますのでご参照ください。

外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。国土交通省ホームページへ(外部リンク)

 ※住宅耐震改修証明書について、松山市木造住宅耐震改修等補助事業で耐震改修を行った場合、建築指導課で発行しています。

詳しくはこちら(建築指導課ホームページ)

3 耐震改修に要した費用を証する領収書の写し

4 耐震改修工事前後の建物平面図

5 長期優良住宅の認定を受けて改修された場合は、その認定通知書の写し

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お問い合わせ

資産税課 家屋担当
〒790−8571 愛媛県松山市二番町四丁目7−2 本館2階
電話:089-948-6319
E-mail:shsanzei@city.matsuyama.ehime.jp

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