景観計画に基づく届出制度

松山市において特に景観的な配慮が望まれる地域は、景観法に基づく景観計画が適用される「景観計画区域」に指定されています。
これらの地域で建築等の行為を行う際には、着手の30日前に必ず届出が必要です。
景観計画区域内において建築等の行為のご予定がある方は、必ず事前にご相談ください。

現在の景観計画区域は下記の区域です。
（下記の区域以外の市内全域では、大規模行為届出制度が適用されます。詳しくはこちらから。)

景観計画区域内で以下の行為を行う場合は、景観法及び松山市景観条例の規定により、着手の30日前までに届出が必要です。

以下の行為は届出を要しません。

• 通常の管理行為
• 非常災害のため必要な応急措置として行う行為
• 法令又は法令に基づく義務の履行として行う行為
• 仮設の建築物の建築等又は工作物の建設等
• 松山市屋外広告物条例の規定に適合する屋外広告物の表示及び掲出物件の設置　など

景観計画のルール（景観形成基準）を守って計画し、着手の30日前までに届出をしてください。
基本設計段階での事前協議を受付しておりますので、ぜひご相談ください。

※届出から30日間は行為の着手が制限されます。（適合通知を受けた場合は着手制限が解除されます。）
※届出後に計画の変更が生じた場合は変更の届出が必要です。（着手制限期間が発生します。）
※届出内容が景観形成基準に適合しない場合は勧告や氏名公表の措置がとられる場合があります。
※届出をしない場合や虚偽届出を行った場合、着手制限を守らなかった場合は罰則の措置があります。

景観計画区域内行為届出書（市施行規則様式第2号）と景観形成基準適合チェックリスト（各景観計画区域）に下記の書類を添付して届出を行ってください。正副（添付書類含む）2通必要です。

また、届出後に計画内容を変更する場合は景観計画区域内行為変更届出書（市施行規則様式第3号）に同様の書類を添付して正副2通提出してください。

注釈1：各景観計画区域のものを用いてください。
注釈2：露出する建築設備等のほか、高さ・彩色（マンセル値）・素材・外部仕上げ等も記載してください。
注釈3：色彩の変更のみを行う場合は提出不要です。
注釈4：縮尺1/500以上のものを用い、変更前と変更後の土地の形状を記載してください。
注釈5：遮へい物を設置する場合は、その位置・種類・規模等も記載してください。
定められた縮尺で適切に表示できない場合はこの限りではありません。
様式は窓口でも配布しております。

松山市景観計画第3章第2節に定める各区域の景観形成基準（行為の制限）に適合しているかどうかを審査します。　（景観形成基準について詳しくは、景観計画冊子もしくは概要版にてご確認ください。）
事前相談及び届出後の適合審査においては、必要な助言・指導を行います。

景観計画区域内行為完了（中止）報告書（市施行規則様式第7号）を1部提出してください。
行為が完了した場合は、完了時のカラー写真（デジカメ可）を添付してください。

各区域ごとに景観形成についての基準が異なります。
詳しくは以下の冊子にてご確認ください。

以下をクリックするとダウンロードページに移ります。

• 松山市景観計画

　　（松山市景観計画の内容を掲載しています。）

• 松山市景観計画（概要版）

　　（松山市景観計画の内、届出の際に必要な情報を抽出して掲載しています。）

制度の詳細については松山市景観条例及び松山市景観条例施行規則をご確認ください。詳しくはこちらから。