大規模行為届出制度

　この制度は、規模の大きな建設行為をする際に、事前にその計画を届け出ていただき、色やデザインなどについて話し合いを行うものです。しかし、この話し合いは、行政の思い込みを押し付けることでは決してありません。
　市民の皆さんと行政が協働して、まちづくりの10年・20年先を見つめながら、個々の都市空間が持っている特質を最大限に引き出し、創り上げていくためのデザイン調整作業です。

松山市内全域が対象です。（ただし、景観計画区域は除かれます。）

以下の3項目のいずれかに該当する行為については、松山市景観条例に基づく届出が必要です。　

• 高さが15メートルを超えるもの

（増改築により15メートルを超える建築物や、もともと15メートルを超えている建築物の増改築又は外観変更・色彩変更を含みます。）

• 延べ面積が1000平方メートルを超えるもの

（増改築により1000平方メートルを超える建築物や、もともと1000平方メートルを超えている建築物の増改築又は外観変更・色彩変更を含みます。）

• 地盤面からの高さが15メートルを超えるもの

（増改築により15メートルを超える工作物や、もともと15メートルを超えている工作物の増改築又は外観変更・色彩変更を含みます。）

• 築造面積（水平投影面積）が1000平方メートルを超えるもの

（増改築により1000平方メートルを超える工作物や、もともと1000平方メートルを超えている工作物の増改築又は外観変更・色彩変更を含みます。）

• 法面又は擁壁の高さが3メートルを超えるもの

以下の行為は届出を要しません。

• （建築物）の行為のうち、行為部分の高さが5メートル以下で、かつ、床面積の合計が10平方メートル以下のもの
• （工作物）の行為のうち、以下に該当するもの

　　　1　擁壁・垣・柵・塀などについて、行為部分の高さが1．5メートル以下で、かつ、長さが5メートル以下のもの
　　　2　上記以外の工作物について、行為部分の高さが5メートル以下で、かつ、築造面積が10平方メートル以下のもの

• （土地の形質の変更）の行為のうち、農林漁業を営むために行うもの
• 通常の管理行為
• 非常災害のため必要な応急措置として行う行為
• 法令又は法令に基づく義務の履行として行う行為
• 仮設の建築物の建築等又は工作物の建設等　　　　など

届出は十分な余裕をもって、少なくとも着手の30日前までに届出を行ってください。
基本設計の段階での事前協議も受付しておりますので、お気軽にご相談ください。

大規模行為届出書（市施行規則様式第24号）に、下記の書類を付けて届出てください。正副の2部（添付書類含む）が必要です。

大規模行為景観形成指針に基づいて協議いたします。
　（このページ最下部の「大規模行為届出についてのご案内」PDFファイルに指針を掲載しております。）

大規模行為完了・中止報告書（市施行規則様式第25号）を1部提出してください。
行為が完了した場合は、完了時のカラー写真（デジカメ可）を添付してください。

制度の詳細については松山市景観条例及び松山市景観条例施行規則をご確認ください。（詳しくはこちらから。）