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評価のしくみ

更新日:2012年6月19日

固定資産評価基準に基づき、再建築価格を基準に評価します。

新築家屋の評価


評価額=再建築価格×経年減点補正率

  • 再建築価格……評価の対象となった家屋と同一のものを評価の時点においてその場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費です。
  • 経年減点補正率…家屋の建築後の年数の経過によって生ずる損耗の状況による減価をあらわしたものです。

新築家屋以外の家屋(在来分家屋)の評価

 評価額は、新築家屋の評価と同様の算式により求めますが、再建築価格は、建築物価の変動分を考慮します。ただし、算式により算出された評価額が前年度の価額を超える場合には、決定価額は引き上げられることなく、原則として、前年度の価額に据え置かれます。

 在来分家屋の再建築価格は、以下の式によって求められます。

 在来分家屋の再建築価格 = 基準年度の前年度の再建築価格 × 建築物価の変動割合

 評価額 = 在来分家屋の再建築価格 × 経年減点補正率

お問い合わせ

資産税課 家屋担当
〒790−8571 愛媛県松山市二番町四丁目7−2 本館2階
電話:089-948-6319
E-mail:shsanzei@city.matsuyama.ehime.jp

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